ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС

Жилищно-коммунальный комплекс Республики Адыгея представлен 51 предприятием с общей численностью работающих около 5 тыс. чел. Основные фонды жилищно-коммунального комплекса:

Наименование отрасли	Физические объемы	Мощность	Процент износа
Водоснабжение	Артскважин - 244 шт., водопроводные сети - 1904 км., водоводы - 260 км	228.0 тыс. мЗ/сутки	70
Водоотведение	Очистные сооружения - 20 шт.,  канализационные сети - 549,5 км	131,7 тыс. мЗ/сутки	50
Теплоснабжение	Котельные - 147 шт., тепловые сети - 239 км	593,5 Гкал/час	75

Общая площадь жилищного фонда Республики Адыгея составляет 10191,5 тыс. кв. м, в том числе:

• муниципальный    жилищный    фонд  (включая приватизированные квартиры) - 1263 тыс. кв. м;
• государственный жилищный фонд - 104 тыс. кв. м.

Средняя обеспеченность жильем по городам и районам республики составляет 23,1 кв. м общей площади на одного человека.

28,3% общей площади жилищного фонда имеет износ более 30%; 164,5 тыс. кв. м жилых помещений размещено в ветхих и аварийных строениях.

Уровень обеспеченности жилищного фонда показателями комфортности составляет:

• водопроводом - 67%;
• канализацией - 60,4%;
• отоплением - 76,1%;
• газом - 69,8%;
• горячим водоснабжением - 59,1%.

Необходимость реформирования системы жилищно-коммунального хозяйства и модернизации объектов назрела уже давно. На протяжении последних лет меры по введению рыночных отношений в данную сферу экономики страны принимаются на всех уровнях власти.

В целях повышения качества жилищно-коммунального обслуживания населения, эффективности и надежности работы систем энерго-, водоснабжения и водоотведения в республике действует программа «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Республики Адыгея». Программа предусматривает выполнение ряда мероприятий на период до 2010 года. Конечной целью реформы должна быть полная самоокупаемость отрасли.

Реализация мероприятий программы позволила снизить за последние годы уровень убыточности жилищно-коммунальных предприятий, в частности за счет упорядочения процесса формирования тарифов и повышения уровня платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги. Использование современных технологий способствует снижению нерациональных затрат при производстве и предоставлении коммунальных услуг, обеспечивает эффективное использование энергоресурсов.

В соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Адыгея в муниципальных образованиях Республики Адыгея завершен переход к предоставлению субсидий малообеспеченным гражданам на их персонифицированные социальные счета. Субсидии предоставляются путем перечисления на банковские счета граждан и доставки через почтовые отделения связи. Таким образом, бюджетные средства, направляемые ранее жилищно-коммунальным предприятиям (при предоставлении субсидий гражданам в виде скидки при оплате ЖКУ), переориентированы на предоставление целевой помощи малообеспеченным гражданам.

В 2007 году планируется проведение эксперимента по реформированию системы мер социальной поддержки в Республике Адыгея в соответствии с требованиями статьи 160 Жилищного кодекса РФ.

Несмотря на положительные тенденции в отрасли, в целом финансово-экономическое состояние предприятий ЖКХ остается сложным, не позволяет своевременно и полностью производить расчеты с кредиторами. В основном это долги прошлых лет за потребленные энергоресурсы.

В целях реализации нового Жилищного кодекса Российской Федерации в Республике Адыгея принято более десяти необходимых законодательных и нормативно-правовых актов, что принесло свои плоды. Доля услуг, оказываемых муниципальными предприятиями, постепенно снижается.

На сегодняшний день большую актуальность имеет вопрос развития в жилищном секторе новых подходов в управлении многоквартирными домами, создание объединений собственников. Это должно повысить качество содержания, обслуживания жилых зданий, предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам, будет формировать конкуренцию в этой сфере и способствовать улучшению качества работ по обслуживанию жилфонда за меньшую сумму денежных вложений. В республике функционирует 36 ТСЖ, ЖСК. На их обслуживании находится порядка 10 % общей площади многоквартирного жилфонда.

Комитетом РА по жилищно-коммунальному хозяйству совместно с администрациями муниципальных образований осуществляется методическая помощь собственникам общего имущества многоквартирных домов в вопросах реализации Жилищного кодекса РФ (в частности в отношении выбора способа управления этими домами).

Принятие в ближайшее время проекта федерального закона по вопросу финансового оздоровления организаций жилищно-коммунального комплекса, а также плана реформы ЖКХ на период с 2007 по 2009 год, разработанного Минрегионразвития РФ и предложенного на заседании Правительства РФ 16 февраля 2007 года, обеспечит завершение формирования инвестиционно привлекательной отрасли  в субъектах РФ, в том числе и Республике Адыгея.